Daalhuizerweg 27, Velp

Deze MODERNE, RUIME en ENERGIEZUINIGE hoekwoning op een RIANT PERCEEL in de gewilde wijk “Daalhuizen” kan binnenkort van u zijn! Het huis is sinds de renovatie in 2017 INSTAPKLAAR en kenmerkt zich niet alleen door het goede afwerkingsniveau, maar ook door de grote tuin met veel vrijheidsbeleving, een eigen ruime oprit en een prettige garage.

Bij de renovatie zijn (onder andere) de volgende zaken aangepakt:
• Nieuwe wc’s en badkamer
• Nieuwe keuken
• Alle ramen en deuren van kunststof met HR++ glas
• Nieuwe dakpannen en panlatten (2024)
• Beneden verdieping gestuct en vloer gerenoveerd (2024)
• 14 zonnepanelen (2023)

Bouwjaar: 1954
Uitbouw: 1993
Renovatiejaar: vanaf 2017
Perceeloppervlak: 614m²
Woonoppervlak: 133m²

Op korte afstand liggen diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Verder heeft Velp een eigen treinstation en zijn de uitvalswegen A12, A325 en A348 snel bereikbaar. Park Daalhuizen en de bossen van Rozendaal liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Deze woonlaag biedt veel wooncomfort en veel leefruimte. Zo is er grote L-vormige woon-/ eetkamer van 46m², een keuken van 11m² en een prettige bijkeuken.

De woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is. Daarnaast is er een gezellige houtkachel en een mooie eikenhouten visgraat parketvloer, die drempelloos doorloopt tot in de keuken en de hal.

De keukeninrichting is compleet en modern en heeft een praktische indeling, waarbij twee werkbladen tegenover elkaar geplaatst zijn. De (ingebouwde) apparaten zijn: koelkast, diepvries, afzuigkap, afwasmachine en een vrijstaand gasfornuis met meerdere geïntegreerde ovens. Overstap naar elektrisch koken is mogelijk door een achter de oven aanwezige 3 fasen aansluiting.

De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine en -droger, extra vriezer en heeft een toegangsdeur tot de gezellige overkapping in de achtertuin.

Vanuit de hal bereikt u de separate wc en een ruime trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2e losstaande wc, 3 slaapkamers (10, 12 en 14m²), een doorloop kledingkastkamer, een studieruimte of berging en een moderne badkamer.

De grootste slaapkamer heeft een dakkapel en een ruime inloop-/kastenkamer.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, separaat zit-/ligbad, wastafelmeubel en een hangkast. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots en lichte, moderne tegels.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder op de 2e verdieping met 1 dakraam. Daar vind je de cv-ketel en bergruimte.

Tuin/ buitenruimte:
Het huis heeft aan de voorzijde een prettige voortuin met oprit die genoeg ruimte biedt om meerdere auto’s te parkeren. De aanwezige laadpaal kan overgenomen worden.

De achtertuin op het westen voelt heerlijk vrij door de grote afmeting, maar ook door de privacy, volwassen groen en afstand tot de achtergelegen bebouwing. Het is een geweldige plek om met vrienden en familie te borrelen en te eten, maar ook voor kinderen om lekker in te ravotten en spelen! Ook kun je naar hartenlust tuinieren of gewoon in alle rust genieten van de rust en vrijheid.

Onder de overkapping kun je gedurende het hele jaar van de buitenruimte genieten.

Bergruimte:
Het huis heeft veel bergruimte. Zo is er een bergzolder, twee houten bergingen (waarvan 1 geïsoleerd) en een garage.

Algemeen
* Energielabel A !
* geheel voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
* de verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2017)
* het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
* recent is een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.